こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 共有持分を追加取得・・・と聞いて、何のことか分からなかったかもしれません。 今日のテーマは、離婚時の住宅ローンの取り扱いについての情報です。 「離婚したあと、配偶者の持ち分を取得し…

こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは、「定年退職後の住宅ローン返済は甘くない」です。 最近、地方都市では最長40年返済の住宅ローンが急増しています。多くの金融機関では完済時の年齢を満80歳以下と規定している…

こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは 「住宅購入の適齢期はいつですか？」 です。 何歳の時に家を買うのが一番安全なのか？という質問です。 結論から言うと、人それぞれ、です。 その家庭の年齢構成、夫婦の年齢差…

家を建てる時の地盤改良工事。遠い将来、地中の杭を撤去しなければならいことを知っていますか？建物は一生ものではありません。子供世代が杭の撤去費用を負担しなければならず、悲惨な思いをするかもしれません。

自営業者は住宅ローンを借りられるのでしょうか？ 自営業を営んでいる方が、住宅ローンの融資審査に苦労している場面はよく見かけます。 なぜでしょうか。 理由は主にひとつです。 確定申告の所得額が少額であるため 「節税」のために、必要経費を積極的に使…

今日のお話の結論は、「木造住宅の平均寿命は自分次第」です。 ライフプラン相談会では、建物の寿命の話はとても重要です。 例えば寿命が30年の建物に対して40年ローンを借りるのはあってはならないことであり、もし建て替えるとしたらその解体費と新築費は…

最近、空前の投資「ブーム」です。 若い会社員は特に、ブログやユーチューバーなどの「カリスマ投資家」が発信する情報に憧れ、投資に熱を上げています。株式、投資信託、NISA、暗号通貨、不動産投資など、いろいろな投資についての情報が溢れています。 投…

今日のテーマは、「木材の値段が爆上がりしているけど、家は買えるの？買っていいの？」です。 コロナ禍で飲食店を中心に不景気風が吹き荒れる中、想像がつかない事態が起きています。 住宅用の輸入木材が、とんでもない高騰を見せているのです。 ↓↓↓ シカゴ…

今日のテーマは、「ネット銀行の住宅ローンはあり？なし？」です。 住宅ローンを借りようとするとき、インターネット専業銀行の住宅ローンの広告をよく見かけることになります。 例えば2021年5月現在、このような金利です。 ソニー銀行 0.457％（変動金利） …

今日のテーマは、「住宅購入の予算はどうやって決める？」です。 ここ数年、建物の安さを売りにしているローコスト住宅の広告で、「今の家賃と同等の支払いだから安心」というコピーを見かけます。 つまり、今払っている家賃が５万円で、我が社の住宅を買う…

こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは、「家を買わない選択について考えてみる」です。 日頃、住宅「取得」専門のファイナンシャルプランナーとして相談を受けていると、80％の相談者は「家を買う」という前提で話を…

今日のテーマは、「年収250万円でマイホームを手に入れる方法」です。 2019年に厚生労働省が発表した「賃金構造基本統計調査」では、都道府県別の平均賃金の額を調べることが出来ます。 この統計結果より、上位3都道府県と、下位３都道府県をピックアップし…

今日のテーマは、「世帯年収が同じでも、借りていい金額は同じではない」です。 ※ここで言う世帯年収とは、夫と妻の年収（税引き前の総支給額）の合計のことを指します。 日頃ライフプラン相談会をしていると、住宅購入を考える人たちの平均的な年収が分かっ…

今日の話題は、いま流行の金融概念「FIRE」とはなにか？です。 20代の会社員を中心に、このFIREという言葉が使われることが増えています。 FIREとは何かというと、「Financial Independence（経済的自立）, Retire Early（早期退職）」という意味です。 読ん…

今回の話題は、「住宅ローンで自己破産する人の割合」です。 最近、SNSなどでのフェイクニュースが話題になっています。 これは、事実と異なる嘘をあたかも本当であるかのように拡散する悪質な行為です。いたずら目的のこともあれば、自分の利益に誘導するた…