家を買ってはいけない夫婦も存在します。会話がない夫婦、幼稚な夫、理屈が通じない妻・・・お金の問題の前に、夫婦間のコミュニケーションを見直すべきです。
2024年3月、日本銀行がマイナス金利の解除を発表しました。 この報道に注目したのは、もしかしたら金融業界や不動産業界の人、投資家だけかもしれません。 失われた30年とも言われる日本経済の、大きな転換点になる発表です。 道のりは相当険しいものになり…
債務整理をした後で住宅ローンを借りることは可能でしょうか。理屈上は可能ですが、現実は限りなく不可能に近いのです。その理由を解説します。
ライフプラン相談会とはなにか?その解説と、参加すべき理由を独立系FP事務所が解説します。「無料ライフプラン相談会」のカラクリと避けるべき理由も紹介。
クレジットカード会社に付帯している無料保険。あれはどういう仕組みで無料なのでしょうか。そこには業界の闇はありませんが、マーケティング上の仕組みは存在します。
本日のテーマは 夫婦の別管理家計、間違いが目立っています です。 「家計のことはうちの嫁さんに任せているから」と言う男性 それってアンコンシャスバイアスでは? FPは常にアンコンシャスバイアスを感じている 家計は妻管理すべきというバイアスで苦しむ…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 新築一戸建ての登記費用の相場は?1分で分かるように解説! です。 ネットで検索すると司法書士が書いた頭良さそうで長い文章ばかり。 分かりにくいわ!と筆者でも思います。 …
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは、 住んでいるだけで財産を目減りさせる家とは? です。 寿命が短すぎる日本の住宅 住宅の寿命が短い理由 高温多湿の気候 間取りが悪い 中古住宅市場が未成熟 住宅資産を733兆円…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 新築一戸建ての登記費用の相場は?1分で分かるように解説! です。 ネットで検索すると司法書士が書いた頭良さそうで長い文章ばかり。 分かりにくいわ!と筆者でも思います。 …
税務署からやってくる「お尋ね」の手紙 無申告の現金を隠し持っている原因 親から贈与されたお金を無申告 夫婦間での贈与も課税されると知らない 事業所得を無申告 お尋ねを無視したらどうなる? お尋ねが来たらこうする 現金一括がいいか、住宅ローンを使う…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今回の記事のテーマは 「捨てない」「買わない」生活のすすめ です。 この記事を書いているのは2023年8月22日です。 連日35℃を超すような猛暑が続いています。近年ここまで気温が上がった年は…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日の話題は 住宅ローンの金利は今後どうなる?【2023年8月版】 です。 2023年7月28日、このような報道がありました。 www.bloomberg.co.jp とても難しい記事なので簡単に解説します。 YCC政…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今回の記事のテーマは ダブルインカムの世帯なのに自己破産する人がいるのは何故なのか? です。 貯蓄ゼロで毎月お金が足りない状態 毎月決まった額の収入がありながら、住宅ローン以外の借金…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日の記事のテーマは 沢山あるハウスメーカーから、どうやって選ぶ? です。 住宅メーカーや工務店は沢山ありますよね。 その中から自分に合った会社を選びたいものですが、どうしたら選べる…
この制度の背景 相続国庫帰属制度とは? こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 相続土地国庫帰属制度とはなにか?です。 結論から言います・・・ かなり使いづらい制度です。 この制度の背景 20代、30代の方は全く想…
最近は自動車が高すぎる 残価設定ローンとは 販売する側の説明のミス 残価設定ローンのメリット 残価設定ローンのデメリット 自動車をローンで買うことに問題がある こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 自動車ロー…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 最近のお葬式にお金はいくらかかる? です。 家族葬が増えている 葬儀費用の一例 葬儀費用を抑えることは出来る? 葬儀費用をどうやって用意する? 家族葬で本当にいいのか話し…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは 「家は買うな」と主張する人たちはどんな人? です。 収入に不安を感じている人 決断するのが怖すぎる人 マネーリテラシーが低い人 その主張が自分の利益になる職業の人 家を資…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日の話題は 自動車を買うときの予算の決め方 です。 結論から言います。 年収の3分の1が予算です。 地方では自動車が必需品 車を買う時の予算の決め方 自動車ローンを使って車を購入すると…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは 住宅ローンの金利はどうなる?2023年版 です。 住宅ローンの金利はどのように決まる? よくある誤解 2023年の住宅ローンの金利動向は? 変動金利型を利用するときの注意 変動金…
今日のテーマは 家を買う時のFP相談の本当の意味は? です。 家を買おうとするとき、FP相談(ライフプラン相談)をするケースが多いと思います。その大半は住宅営業マンからの紹介でしょう。 住宅営業マンはこのように言うはずです。 「安全な予算と返済の計…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは 障害者手帳と障害年金は全くの別物 というお話しです。 結論から言います。 障害年金を受け取っているからといって、団信が適用になるとは限りません。 団信の適用条件について…
本日のテーマは 意外と知らない!?変動金利の正しい使い方 です。 思えば15年ほど前、変動金利で住宅ローンを借りることに否定的な人がとても多かったように思います。 10年固定金利は当初1.9%、フラット35の金利も同程度という時代で、変動金利(適用金利…
こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 今日のテーマは 地鎮祭は必要なのか? です。 結論から言います。 地鎮祭を行う人は年々少なくなっています。 地鎮祭の現状と考え方について解説します。 地鎮祭とはなにか 地鎮祭をやる人の割…
本日のテーマは 相次ぐ値上げラッシュで家計はどうなる? です。 2022年10月現在、食料品や日用品の値上げが止まりません。 食料品、油脂、燃料、電気、建材など、あらゆるものの値段が上がっています。この背景にはコロナ禍での人件費と輸送費のコスト増、…
今日のテーマは 住宅を買おうとしているけれど、情報が多すぎて訳が分からなくなる原因 です。 これから住宅を買おうとしている人にありがちなのですが、情報過多になって何も判断できないと感じるケースがあります。 A社では太陽光発電が標準装備だと言い、…
本日のテーマは なぜ国は投資を推奨するようになったのか です。 ここ最近、積み立てNISAなど国が投資に対して税の優遇をするなど、やけに投資を推奨しているように感じませんか? これに対して陰謀論じみたことを言う人もいます。 「公的年金が破綻すること…
今日の話題は 3500万円の家を買うためには年収はいくら必要か です。 年収が高いのに住宅ローンが払えないことも 2022年8月現在、建材価格の高騰を始め物価高の影響を受けて住宅価格がどんどん高くなっています。 地方都市であっても、土地込み3500万円とい…
本日のテーマは 副業をすべきか否か です。 結論を言います。 20代は副業をすべきではありません。目先の小銭のせいで人生が狂います。 コロナウィルス、異常な円安、世界的な物価高、光熱費の高騰、ガソリン価格の高騰、などこの数十年で最も深刻な経済状況…
本日のテーマは 住宅ローンを借りられる金額と、実際に返せる金額の目安 です。 住宅購入を検討している人は、こんな言葉を耳にしたことはないでしょうか。 「住宅ローンを借りられる目安は、年収の6倍まで」 聞くのは6倍であったり7倍であったりしますが…